上海讯（2026-11-05）
浦东北蔡大华锦绣华城一套89㎡两室两厅的硬装全包项目，近期由焕心装修完成交付。业主在北蔡本地工作，这套房子是改善型住房，硬装完工后他自己再配家具。整个硬装18.2万，按合同节点付款，装修期间没有额外支出。
89㎡的户型客厅朝南，两个卧室朝北，厨房和卫生间夹在中间。业主要求硬装部分干净利落，不要复杂造型，地面、墙面、顶面、厨卫都包含在内，家具和家电后期自己买。设计阶段，设计师把客厅和卧室的地面统一用浅灰色瓷砖，厨卫单独用防滑砖，墙面通刷暖白色乳胶漆，顶面走简单石膏线。
硬装施工按标准流程走。水电阶段，班组重新排了厨卫的水电管线，客厅和卧室的插座位置按业主后期家具布局预留。瓦工阶段，客餐厅和卧室通铺800×800浅灰砖，厨卫墙地面贴300×600防滑砖。木工阶段只做了简单的窗帘盒和鞋柜基层，没有做吊顶。油工阶段墙面两遍腻子一面漆。
硬装包含的主材主要是：瓷砖、木地板（卧室局部）、室内门、厨房橱柜（地柜加台面）、卫生间洁具（马桶、浴室柜、花洒）、乳胶漆、开关面板和灯具。业主自己负责的是沙发、床、餐桌、冰箱、洗衣机和电视。这种分工的好处是硬装统一施工，软装业主可以按自己节奏慢慢配。
验收当天，业主带了一个验房的朋友一起来。朋友主要看了瓷砖空鼓、防水试验、门窗密封和开关通电。空鼓检测下来，89㎡的砖面只有两处轻微空鼓，现场安排工人灌浆处理。防水做了48小时闭水试验，楼下没有渗漏。
业主说，选硬装全包主要是怕施工队和主材商互相推。焕心装修这边，硬装从水电到收尾是同一个班组，主材也是公司统一配送，出现问题找一个人就行。整个工期约一个半月，比合同约定的提前了几天。
焕心装修负责人表示，大华锦绣华城这个小区他们做过类似户型，89㎡两室的硬装全包18.2万是按这个户型的实际施工量算的。交付后业主配家具阶段，公司的售后班组随叫随到，比如打个孔、装个置物架这类小事都可以上门。
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