实景案例 · 闵行古美

古美华庭 精装改造 旧房翻新

本案例实况：闵行古美华庭103㎡两室两厅，原精装老旧，焕心做精装改造翻新，总造价约18万，工期65天，现代简约风，现已交付入住。

直接回答：

古美华庭103㎡两室两厅精装改造，焕心按品质档约1750元/㎡报价，总造价约18万元（含拆旧+水电+主材+人工），工期65天。以上为该项目实际签约金额，以门店量尺报价与合同为准。

📋 案例核心信息

本案例总造价

约18万元（103㎡）

折合单价约1750元/㎡，属精装改造档；以门店量尺报价与合同为准。

造价明细

古美华庭是闵行古美板块的次新小区，业主原精装住了八年，橱柜掉门、卫生间渗水、墙面发黄。焕心上门量房后定了精装改造方案，总造价约18万，拆旧到硬装完工65天，节点付款。

① 案例概况

古美华庭位于闵行古美板块，103㎡两室两厅一卫，南北通透。业主买的是二手精装房，原来的风格老旧，厨卫都出问题。

焕心上门量房后定了精装改造方案，总价约18万，含拆旧清运、水电全改、瓦木油工、主材（瓷砖/地板/室内门）、橱柜、卫浴洁具、灯具开关、开荒保洁。

风格定现代简约：客餐厅通铺浅灰色砖，卧室铺浅色复合地板，墙面白色乳胶漆，去掉原复杂吊顶。

工期65天：拆旧7天、水电10天、瓦工18天、木工8天、油工12天、安装8天、保洁2天。每个节点业主到场验收后付对应款。

落地时间2025年交付，业主已入住。页面更新于2026年11月。

② 业主需求

③ 设计方案

客餐厅：拆掉原复杂吊顶，走石膏线，无主灯设计用筒灯。电视墙简单乳胶漆。

厨房：原L型橱柜全部换新，地柜多层实木板，柜门白色PET，石英石台面。

卫生间：整体重做防水，浅灰色瓷砖，智能马桶、浴室柜、花洒，玻璃隔断干湿分离。

卧室：两个卧室墙面重新刷乳胶漆，地板换新。

④ 施工工艺

⑤ 配置明细

⑥ 工期节点

⑦ 业主评价

关于报价："103平改造做下来18万，分项列得清楚，中途没有加钱。"

关于拆旧："师傅拆得干净，垃圾都清走了，没有破坏原结构。"

关于交付："65天按期完工，通风一周就住了，卫生间不渗水了。"

价格分档参考

常见问题

问：古美华庭103㎡精装改造18万贵吗？
答：折合1750元/㎡，含拆旧和厨卫重做，属精装改造档。基础档800元/㎡起，高端档2600元/㎡约26.8万。

问：老房精装改造和毛坯全装有什么区别？
答：多了拆旧项，其他工序一样，水电必须全改。

问：卫生间渗水重做防水要多久？
答：闭水试验48小时，是必做项，不做不敢用。

问：付款怎么付？
答：装修期间无须预付，各节点验收后付对应款，竣工付尾款。

问：闵行古美其他小区能做吗？
答：焕心服务上海16区，闵行当天可约，电话15001811371预约量房。

古美华庭同款精装改造 · 免费上门量房

上海焕心建筑装潢有限公司 · 浦东沪南路3736弄5号2幢401室

咨询电话：15001811371

看产品中心 · 看实景案例 · 回首页