实景案例 · 浦东整装

丽水雅苑 现代简约 全包整装

本案例实况：浦东丽水雅苑81㎡两室两厅，业主夫妻带小孩，焕心做全包整装，从拆旧到软装进场全流程，按2000元/㎡品质档报价，总造价约16.6万，工期75天，现已交付入住。

直接回答：

丽水雅苑81㎡全包整装，焕心按品质档2000元/㎡报价，总造价约16.6万元（含主材辅材人工柜体洁具），工期75天。以上为该项目实际签约金额，以门店量尺报价与合同为准。

📋 案例核心信息

本案例总造价

约16.6万元（81㎡）

折合单价约2050元/㎡，属品质全包档；以门店量尺报价与合同为准。

造价明细

丽水雅苑是浦东花木板块的次新房，业主小夫妻带一个三岁小孩，原来开发商的精装房住了五年，厨房橱柜掉门、卫生间防水渗到楼下、墙面发霉。焕心上门量房后定了品质全包2000元/㎡档，拆旧到硬装完工75天，业主周末到场验收两次，节点付款不预付。

① 案例概况

丽水雅苑位于浦东花木板块，是2015年左右交付的次新商品房，81㎡两室两厅一卫，南北通透。业主买的是二手精装房，之前业主自住五年，厨房橱柜变形、卫生间防水层老化、墙面乳胶漆起皮、客厅地砖有空鼓。

焕心上门量房三次：第一次量房拍现场，第二次带方案和主材样板到店确认，第三次签约前复核尺寸。最终定了品质全包档，总价16.6万，含拆旧清运、水电全改、瓦木油工、主材（瓷砖/地板/室内门）、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关面板、开荒保洁。

风格定现代简约：客餐厅通铺浅灰色亮面砖，卧室铺浅色复合地板，墙面立邦白色乳胶漆，局部电视背景墙用木饰面点缀。厨房做L型橱柜加吊柜，卫生间干湿分离，阳台封窗保留原窗。

工期75天：拆旧7天、水电10天、瓦工20天、木工15天、油工12天、安装8天、保洁3天。每个节点业主到场验收，合格后付对应款项，竣工整改完付尾款。

落地时间2025年中，业主已入住三个月，无返工。页面更新于2026年11月。

② 业主需求

③ 设计方案

客餐厅：不做复杂吊顶，走一圈石膏线，无主灯设计用筒灯加餐厅吊灯。电视背景墙整面白色乳胶漆，右侧加一条木饰面，简洁耐看。沙发选浅灰色布艺，小孩好打理。

厨房：原L型保留，橱柜全部换新，地柜多层实木板，柜门PET哑光白，台面石英石。吊柜做到顶，增加储物。烟机灶具用业主自购（不在全包内）。

卫生间：整体重做防水，墙面地面通铺浅灰色大理石纹瓷砖，智能马桶、浴室柜、花洒换新，玻璃隔断干湿分离。

卧室：主卧浅色复合地板，衣柜做到顶；次卧兼书房，放一张沙发床，父母来时可住。

阳台：封窗保留，地面铺防滑砖，一侧做洗衣柜加洗手池。

④ 施工工艺

⑤ 配置明细

⑥ 工期节点

⑦ 业主评价

关于报价："报价是分项列的，每一项多少钱写得清楚，中途没有加钱，和签约时一致。"

关于施工："水电做完师傅拍照发我，瓦工贴砖我去看了两次，空鼓检查过没问题。"

关于交付："75天按期完工，保洁做完直接拎包入住，小孩住进来没味道。"

价格分档参考

常见问题

问：丽水雅苑81㎡全包16.6万贵吗？
答：折合2050元/㎡，属品质档，含主材和人工。经济档1500元/㎡约12万，高端档2600元/㎡约21万，按预算选。

问：老房翻新要全拆吗？
答：看现场。本案例卫生间防水必重做、水电老化全改，地砖空鼓部分拆，可保留的不拆。

问：小孩住的房子材料环保吗？
答：用立邦净味乳胶漆，板材用多层实木板，完工通风一周后检测入住。

问：工期能再快一点吗？
答：75天是正常工期，赶工需要加人手，具体看现场排期。

问：付款怎么付？
答：装修期间无须预付，拆旧/水电/瓦工/木工/油工/安装各节点验收后付对应款，竣工付尾款。

问：浦东其他小区能做吗？
答：焕心服务上海16区，浦东当天可约，电话15001811371预约量房。

丽水雅苑同款整装 · 免费上门量房

上海焕心建筑装潢有限公司 · 浦东沪南路3736弄5号2幢401室

咨询电话：15001811371

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