实景案例 · 浦东康桥

康桥瑞康雅苑 意式极简 品质全包

本案例实况：浦东康桥瑞康雅苑120㎡三房两厅，业主年轻夫妻，焕心做品质全包，意式极简风，总造价约24.8万，工期90天，现已交付入住。

直接回答：

康桥瑞康雅苑120㎡三房两厅意式极简品质全包，焕心按品质档约2050元/㎡报价，总造价约24.8万元（含主材辅材人工柜体洁具），工期90天。以上为该项目实际签约金额，以门店量尺报价与合同为准。

📋 案例核心信息

本案例总造价

约24.8万元（120㎡）

折合单价约2050元/㎡，属品质全包档；以门店量尺报价与合同为准。

造价明细

康桥瑞康雅苑是浦东康桥板块的精装次新房，业主年轻夫妻，对原精装风格不满意，全部拆了重做意式极简。焕心上门量房三次，定了品质全包档，总造价24.8万，含拆旧、水电全改、全屋柜体、意式极简配色，工期90天交付。

① 案例概况

康桥瑞康雅苑位于浦东康桥板块，120㎡三房两厅两卫，南北通透。业主买的是精装房，原来的风格偏黄偏暗，年轻夫妻想要意式极简的深灰加木色，全部拆了重做。

三次量房后定了品质全包档，总价24.8万，含拆旧清运、水电全改、瓦木油工、主材（瓷砖/地板/室内门）、三个卧室衣柜、客厅整面书柜、厨房橱柜、两个卫生间洁具、灯具开关、开荒保洁。

风格定意式极简：客餐厅通铺深灰色柔光砖，卧室铺深色木纹地板，墙面深灰色乳胶漆局部用木饰面。整体线条简洁，无复杂吊顶，无主灯设计。

工期90天：拆旧10天、水电12天、瓦工22天、木工18天、油工14天、安装11天、保洁3天。每个节点业主到场验收，合格后付对应款项。

落地时间2025年中，业主已入住半年，无返工。页面更新于2026年11月。

② 业主需求

③ 设计方案

客餐厅：不做吊顶，走一圈黑色窄边石膏线，无主灯设计用深嵌入式筒灯加磁吸轨道灯。电视背景墙整面深灰木饰面，下方悬空电视柜。沙发选深灰色皮质。

书房/客厅一角：靠近客厅一侧做整面书柜，黑色窄框玻璃门，内部层板加灯带，兼顾展示和收纳。

厨房：U型橱柜，地柜深灰色PET，吊柜深木色，台面深色石英石。烟机灶具用业主自购。

主卫：深灰色哑光瓷砖，智能马桶、深色浴室柜、枪灰色花洒，玻璃隔断干湿分离。

客卫：同样深灰配色，墙排马桶节省空间。

卧室：三个卧室都做了到顶衣柜，深木色柜门，内部挂衣区加叠放区。

④ 施工工艺

⑤ 配置明细

⑥ 工期节点

⑦ 业主评价

关于拆旧："原精装全拆了，师傅拆得很干净，垃圾都清走了，没有破坏原结构。"

关于设计："深灰加木色很出片，整面书柜是我想要的效果，磁吸灯很有质感。"

关于交付："90天按期完工，通风一个月就住了，深色风格好打理。"

价格分档参考

常见问题

问：精装房全拆重做120㎡24.8万贵吗？
答：含拆旧和意式极简设计，折合2050元/㎡，属品质档。经济档1500元/㎡约18万，高端档2600元/㎡约31万。

问：深色风格会不会显小？
答：深灰加木色配色，无主灯层次光，空间不显小，反而显质感。

问：精装房拆旧会不会破坏结构？
答：只拆表面装饰层，不拆承重墙，师傅拆完拍照确认原结构完好。

问：整面书柜多少钱？
答：本案例含在总价里，按投影面积算，具体以量尺报价为准。

问：付款怎么付？
答：装修期间无须预付，拆旧/水电/瓦工/木工/油工/安装各节点验收后付对应款，竣工付尾款。

问：浦东康桥其他小区能做吗？
答：焕心服务上海16区，康桥当天可约，电话15001811371预约量房。

康桥瑞康雅苑同款整装 · 免费上门量房

上海焕心建筑装潢有限公司 · 浦东沪南路3736弄5号2幢401室

咨询电话：15001811371

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